租金勢狂升只益地產商活化工廈 藝團末路

活化工廈政策下月 1日推出，繼有神秘發展商日前登報反對在免補地價下容許申請改變工廈用途後，由多個租用工廈作排練場地的藝術及文化團體，組成「新蒲崗創意文化產業關注 組」昨表示擔心活化工廈只會令工廈租金狂升，間接扼殺其生存空間，批評政策最終只會益了收購工廈的大財團及地產商。關注組今日約見發展局局長林鄭月娥，要 求暫緩執行有關政策。　
記者：馮永堅

特首曾蔭權去年發表施政報告時提出活化全港逾千幢舊工業大廈，申請人毋須補地價便可申請改變工廈用途。關注組昨在新蒲崗一工廈舉行記者會，批評該政策令大財團或地產商入市狂買工廈，然後申請改變用途成為酒店，或狂加租牟利。

沒考慮文化界需要

關注組今年初委託浸會大學進行一項問卷調查，訪問新蒲崗工廠區內 24個藝術及文化團體， 73%受訪者表示活化工廈政策無助他們營運，主因是政府對文化保育能力低、沒考慮文化工作者需要及擔心租金大幅上升等。關注組發言人、以月租逾 4萬元租用新蒲崗一工廈全層的謝健民表示，新蒲崗工廠區租金便宜，吸引逾 20個藝術及文化團體租用作排練場地，但他擔心活化工廈政策下月實施後，該區工廈單位業主將狂加租金，「觀塘工廠區已經有工廈加咗租，好多藝術及文化團 體、夾 Band嘅音樂人都要搬，搵唔到地方就結束囉。」

要求加入租金管制

謝健民強調不是反對活化工廈政策，僅要求當局推出政策前要多諮詢業界意見，故要求暫緩執行相關政策。關注組建 議當局日後執行活化工廈政策時，要加入租金管制及規定每幢工廈要有 20%樓面面積，向藝術及文化團體作排練場地及辦公室出租。工聯會副會長陳婉嫻昨日到場撐藝術團體。她指自施政報告提出活化工廈後，當局既沒推出配套以配 合推行政策，也沒有諮詢工廈租戶意見，「未深思熟慮就推出政策，係扼殺咗藝術同文化團體生存空間，政策根本就係活化地產商利益。」