炒家持續入市住宅市場，多個新盤備受追捧，推動樓市繼續升溫。最快本周發售的大圍名城 1期，儘管長實（ 001）指該盤合理呎價為 1.3萬元，市場入票反應仍異常踴躍，有指最新入票量，已多過單位總數 1360伙，投資者佔 30%，有內地客計劃斥 2億元掃 20伙。
記者：朱連峰 政府壓抑樓市措施落藥不重，未能為樓市降溫。挾大圍久未有大型新盤開賣，兼具鐵路概念的名城 1期，未開賣炒味已濃。長實地產投資董事郭子威表示，市場初步收票，已多過項目總數 1360伙。
三成入票屬投資者
大圍久未有大型新盤開賣，兼具鐵路概念的名城 1期備受注目。
據 知，入票買家中，多達 30%為投資者，並不乏大手入票認購，有內地客計劃動用 2億元掃 20伙。雖然市場收票踴躍，但最終要視乎發展商定價，若一如市傳呎價 7000元起，去貨應快。長實執行董事趙國雄表示，名城最快周內開價。名城銷情被視為後市探熱針，同區業主對後市信心十足，出現 30%業主封盤反價情況。世紀 21奇豐分行經理張啟文表示，壹號雲頂 1座中層 C室， 2453方呎，原叫價 2200萬元，近日勁加價 27.3%至 2800萬元。曉翠山莊高層 985方呎單位，則加價 13%至 680萬；而恒峰花園低層 D室 826方呎單位，則獲買家追價 35萬元，以 345萬元成交，多付 11%。
壹號雲頂放盤加價 27%
至於同區細價樓亦不乏業主看好後市，約 30至 40%的業主封盤，待名城定價再作決定。同時間，亦有不少早前已入市的春江鴨，趁高位沽貨獲利。金獅花園本月迄今約 10宗買賣， 4宗屬短炒成交，賺幅徘徊 15至 16%。利嘉閣營業董事楊浩賢表示，金獅花園 2期 D座高層 6室， 503方呎，投資者 1月以 150萬元買入，剛以 175萬元沽出，呎價 3479元，兩個月內賺 25萬元，幅度 16.7%。另一投資者則在去年 11月，以 138萬元買入同座中層 4室， 488方呎，剛以 159萬元沽出，賺 21萬元，升 15.2%。他又表示，大部份「春江鴨」早於 1月已在區內狂掃細價樓，金獅花園該月成交衝上 60宗，但本月迄今只得約 10宗，主要是普遍業主看好後市，不願放貨，令到盤源減少，拖累交投驟減。金禧花園亦錄得投資者出貨。 5座高層 C室， 416方呎，投資者去年 12月以 176萬元買入，本月以 202萬元沽出，賺 26萬元，升 14.8%。楊浩賢指出，區內居屋景田苑 F座高層 8室， 584方呎，獲買家以自由市場價 215萬元買入，呎價 3682元，創下 99年以來屋苑新高呎價。
名城
1期資料 地址：大圍美田路 1號座數： 4幢單位： 1360伙間隔： 3至 4房建築面積： 874至 1373方呎入伙期：今年第三季
發展商：長實及港鐵
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