沙士疫潮殺到時，淘大花園受影響最深，樓價插水。
買樓要有可觀回報，中長線持有似是不二法門，但如何運用逆思考方法，低價入巿高價沽出，說易做難。對大部份置業者而言，跌巿時，準買家入巿都忍手，升巿時，無論價有幾高，都照追入巿。就是抱着這心態， 97年摸頂入巿者不計其數。
毋懼賤價入市 03年時，筆者曾接觸一個買樓案例，主角是一名護士，她睇樓多時，但仍猶豫不決。其後沙士疫潮殺到，人人想賣 樓不買樓，最終令成交大跌，該名護士眼見受疫潮影響最深的淘大花園，樓價插水，機不可失，一口氣買入 3個細單位投資。朋友都問：買入該類單位風險很大，值得這樣博嗎？她答，護士工作日日都接觸到死亡，死何足懼？以這種賤價入巿，又怕甚麼？經過幾年樓價輾 轉上升，該 3單位已為她帶來倍數利潤。上述例子是典型成功案例，但要有這種膽量，又不是人人可做得到。當年有對夫婦，睇樓多時，亦在同一時間入巿，夫婦並沒有那名護 士大膽，但最終也買入將軍澳蔚藍灣畔一個千呎單位，多年後的今日，該單位也升值一倍多。今日樓巿明顯較低位升了不少，說升有無數理由，說跌基本上無人會 信，不少早年未能上車的，現在似熱鍋上的螞蟻，不買不安心。以這心態追價入巿，風險開始高，如果決定仍要入巿，就要小心那些高水盤已升無可升。不過，最令 人擔心，莫過如近期頻錄得公屋短炒成交，這些不尋常的交易，足以顯示樓巿泡沫已逐漸在增大。何熊輝
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