托價造市無法可管

民主黨立法會議員李永達認為，特首曾蔭權曾表示，要增加樓價資訊透明度，但現時地產商托價、造市行為不受法例 規管，他建議將現時監管股市的法例引入樓市，若政府發現懷疑造市或托價行為，可進行調查，若證明有人操控樓價便檢控。此外，政府應立法禁止地產商簽訂臨時 買賣合約，即向外公佈成交價，藉此人為地推高樓價。

何俊仁：醜婦要見家翁 

民主黨主席何俊仁更質疑，恒地延長成交，目的是拖延時間，免被人懷疑非真實買賣，「呢啲嘢唔呃得人好耐，醜婦 都要見家翁 o架。」他力促政府收緊法例，制裁發放虛假樓宇買賣消息的地產商，「要用法律制裁呢啲事件，避免有不道德交易同刺激炒風」。發展商為求好價賣樓，不惜各出 其謀，但手法頗受爭議或有造市之嫌。新鴻基地產 05年推售與港鐵合作的九龍站凱旋門，在正式推售前公佈 1座摩天閣的天際獨立屋單位，以 1.68億元售出，呎價高達 31,384元，成為亞洲最貴分層單位。交易先被質疑是假成交，繼而買家被指以優惠價購入其他單位；李永達曾去信政府，要求加強監管新樓銷售。其後負責簽 約的許壯熙，被懷疑或與人民銀行行長周小川胞弟有關。單位最後在兩年多後才完成交易。代理指，此單位現時在市場放售，但無叫價。此盤 5伙天際獨立屋，至今售出 3伙。另一個締造一房單位亞洲呎價新高的尖沙嘴名鑄，是新世界與市區重建局合作的市區重建項目，最近接連被揭發新世界董事總經理鄭家純家人及親人曾認購單 位，懷疑是關連交易，或違反上市規則。政府介入調查，雖認為交易無不妥，但要求市建局檢討是否將職員買重建項目單位的限制，擴大到合作夥伴。鄭家純最近曾 公開表示，買賣無利益輸送，認為是政治上被人扣帽子。 

 新地高層雷霆（左）前年公佈凱旋門呎價再創新高。